Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego budynku handlowo-usługowo- magazynowego znajdującego się w Złotnikach (Gmina Suchy Las) pod Poznaniem.

Powierzchnia budynku (dwukondygnacyjnego) - 1067,70m2
Powierzchnia działki - 1921m2

ATUTY:
- Czytelny i dobrze widoczny adres.
- Lokalizacja świetnie skomunikowana z Poznaniem, przy głównej drodze wjazdowej od strony północy do Poznania.
- Szybki dojazd do drogi ekspresowej S11.
- Parking przed i za budynkiem.
- Wysoki standard wykończenia.
Budynek z nowoczesnymi przestronnymi wnętrzami o powierzchni użytkowej 1067,70m2 ( parter + piętro) został wybudowany w 2016r. w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego SOLBET 36cm nie wymagającego dodatkowego ocieplenia.
Budynek posiada prostą, ponadczasową bryłę, którą dopełnia nowoczesna elewacja.
Płaski, jednospadowy dach pokryty papą, skierowany jest w stronę południową, co umożliwia montaż i najefektywniejsze wykorzystanie paneli fotowoltaicznych.
W istniejącym budynku są warunki techniczne do montażu zewnętrznej windy.
Konstrukcja (szkielet żelbetonowy) pozwala na dowolne umieszczanie bram wjazdowych lub witryn."

Szczegółowy układ pomieszczeń:
PARTER
- wiatrołap - 10,4 m2 ( drzwi automatyczne przesuwne)
- klatka schodowa - 9,8 m2
- sala sprzedaży - 419,7 m2 - ( np. pod sklep lub hurtownię)
- WC - 5,2 m2
- przygotowanie do wysyłki - 64,0 m2
- magazyn - 6,0 m2
- magazyn - 8,1 m2
- WC - 3,9 m2
- pomieszczenie socjalne - 4,3 m2
Łącznie: 531,4 m2

PIĘTRO
- hall - 14,9 m2
- korytarz-komunikacja - 57,7m2
- przestronne biuro z aneksem kuchennym - 105,7 m2
- zaplecze magazynowo-biurowe - do dowolnej adaptacji - 207,5 m2
- magazyn - 122,2 m2
- kotłownia - 5,04 m2
- WC męski - 4,06 m2
- WC damski - 3,73 m2
- pomieszczenie socjalne - 5,42 m2
Łącznie: 536,3 m2
Ważne informacje dodatkowe:
- Budynek jest ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową, do tego zamontowane jest oświetlenie parkingu oraz otoczenia budynku.
- Parking z frontu - kostka brukowa (13 miejsc postojowych) , parking za budynkiem - utwardzony.
- Możliwość techniczna i fizyczna podjazdu TIRem (kostka brukowa wzmocniona podbetonem).
- Na parterze na posadzce posadzka przemysłowa.
- Na całej powierzchni jest rozprowadzone ogrzewanie podłogowe - każda kondygnacja ogrzewana jest osobnym dwufunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem (dwa osobne liczniki).
- Wysokość sali sprzedaży oraz magazynu na parterze to 4 metry.
- Instalacja alarmowa z czujnikami dymu oraz gazu.
- System monitoringu wizyjnego z ponad 30 kamerami w jakości hd (na zewnętrz i wewnątrz budynku).
- Dwa niezależne łącza światłowodowe od różnych operatorów.
- W całym budynku rozprowadzona sieć komputerowa LAN.
- Profesjonalny system nagłośnienia na sali sprzedaży.
- Na parterze budynku awaryjne oświetlenie.
- Automatyczna klapa oddymiająca na klatce schodowej.
- Klimatyzacja - w pomieszczeniu biurowym na piętrze oraz magazynie (serwerowni) na parterze.
- Pełne uzbrojenie terenu.
- Obowiązujący mpzp - front działki 2U/MN - teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej, a na tyłach działki 4MN + wydane pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wraz z garażem o łącznej powierzchni użytkowej 131,4m2.

CENA - 3.999.999 netto

Oferta bez prowizji od Kupującego!

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!


GAMA Nieruchomości
Tel.
Licencja Zawodowa nr 9187



Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.

.
Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online