Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwulokalowym wolnostojącym o powierzchni użytkowej 160 m2.

Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym, spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w Zlotnikach gmina Suchy Las, wielkopolskie.

LOKALIZACJA
Przedmiotowa nieruchomość stanowi idealne miejsce dla osób pragnących spokoju i bliskiego kontaktu z naturą z możliwością szybkiego dojazdu do Poznania.

- centrum Poznania - 15 km (30 min.)
- Żabka - 5,4 km (7min.)
- Dino - 8,4 km (8 min.)
- Chata Polska - 12 km (10 min.)
- Przedszkole - 2,2 km (3 min.
- Szkoła Podstawowa - 5,2 km (7 min.)
- Apteka - 5,3 km (8 min.)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy: 2023
Powierzchnia użytkowa lokalu: 160 m2
Powierzchnia działki do wyłącznego użytkowania: 382 m2
Powierzchnia tarasu: 21 m2
Standard wykończenia: deweloperski, szczegółowo opisany w SPECYFIKACJI TECHNICZNEJ LOKALU

UKŁAD DOMU
Powierzchnia lokalu wynosi 160 m2. Do mieszkania przynależy działka o powierzchni 382 m2.
Na dwóch poziomach domu zaprojektowano następujące pomieszczenia:

PARTER
77,24 (80,21)
1. Wiatrołap 4,30
2. Kotłownia 2,41
3. Łazienka 3,74
4. Hol 6,84
5. Kuchnia 6,69
6. Salon 31,42
7. Garaż 21,84 (24,81)

PIĘTRO
79,80
1. Schody 5,62
2. Przedpokój 6,77
3. Garderoba 3,64
4. Pokój 13,70
5. Pokój 14,29
6. Łazienka 7,10
7. Pokój 12,65
8. Pokój 16,00

Opis
STANDARD WYKONANIA DOMU

1.Fundamenty:
- ławy żelbetowe z betonu B-20, izolacja przeciwwilgociowa ław fundamentowych, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, docieplone styropianem gr. 15 cm. Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych.

2. Mury:
- ściany konstrukcyjne z cegły ceramicznej Roben-WIENERBERGER Poroton T-24, ściana w granicy z pustaka AKUSTYCZNEGO Wienerberger 25 cm
- otwory okienne wykonane przy zastosowaniu nadproży prefabrykowanych, strunobetonowych
- ścianki działowe z cegły ceramicznej Roben Porothon T-11,5; murowane.

3. Roboty żelbetowe, strop nad parterem i piętrem, balkony:
- stropy TERRIVA nad parterem i piętrem budynku
- wieńce wraz z zadaszeniem wylewane na mokro betonem B-20 - zazbrojone
- balkony żelbetowe , schody parter piętro żelbetowe

4. Roboty wykończeniowe:
- posadzki betonowe maszynowe
*parter - izolacja przeciwwilgociowa, styropian podłoga 15 cm, posadzka maszynowa zatarta na gładko
*piętro - styropian 5 cm, posadzka maszynowa zatarta na gładko
- sufity - tynki gipsowe maszynowe, ściany - tynk gipsowy maszynowy
- schody betonowe z betonu B20, zbrojone
- balustrady ze stali nierdzewnej + szyba przezierna

5. Dach:
- więźba dachowa
- pełne deskowanie
- membrana wysokoparoprzepuszczalna
- dachówka ceramiczna firmy Roben, kolor antracyt
- kominy systemowe, wykończone ponad dachem blachą na rąbek kolor dachówki
- rynny dachowe i rury spustowe tytan-cynk
- opierzenia - blacha ocynkowana malowana kolor RAL 7016

6. Stolarka okienna i drzwiowa:
- okna plastikowe na zewnątrz w kolorze antracyt, wewnątrz białe - trzyszybowe, profil wzmocniony
- rolety zewnętrzne wzmocnione zespolone z oknami z napędem elektrycznym w każdym oknie, w kolorze antracyt (silniki niemieckiej firmy SELVE )
- drzwi wejściowe stalowe z blokadą antywyważeniową , brama garażowa ocieplana firmy Krispol z napędem elektrycznym sterowana z pilota

7. Roboty elewacyjne:
- ocieplenie budynku styropianem gr. 20 cm Fasada firmy Yetico , ściana graniczna między budynkami - pustak akustyczny gr. 25 cm
- wykończenie elewacji tynkiem baranek gr. 2 mm + malowanie farbą silikonową CAPAROL
- parapety zewnętrzne metalowe w kolorze okien RAL. 7016

9. Instalacje elektryczne:
- skrzynka, przyłącze do budynku, instalacja: oświetlenia, gniazda zasilające, 3-fazy w garażu, gniazda zewnętrzne 2 szt , instalacja elektryczna w kuchni umożliwiająca instalację płyty indukcyjnej.

10. Instalacje sanitarne:
- przyłącze wody wraz z układem pomiarowym (z dodatkowym oddzielnym wodomierzem na wodę ogrodową)
- przygotowane podejście pod stację uzdatniania wody w garażu
- wyprowadzony na zewnątrz budynku kran ogrodowy
Zagospodarowanie terenu i przyłącza:
- przyłącze prądu
- przyłącze gazu
- przyłącze kanalizacyjne
- przyłącze wody

12. Wyposażenie dodatkowe:
- Instalacja Co (na parterze - podłogowe, wodne; na piętrze grzejniki oraz dodatkowo w łazience c.o. podłogowe, wodne) z piecem firmy DeDietrich lub równoważnym kondesacyjnym i zasobnikiem CUW 120l i grzejnikami stalowymi z dolnym podłączeniem
- ogrodzenie - boki, tył - panelowe,ocynkowane słupki metalowe z podmurówką betonową
- kostka betonowa 200x100 brukowa szara, 6cm grubości na podjeździe do garażu i wejście do budynku+ taras od strony ogrodu 3,0m x 7m
- przygotowany otwór pod schody strychowe
- instalacja alarmowa Satel aktywna
- w pokoju dziennym komin z wentylacją przygotowany do podłączenia kominka.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.