Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego segmentu na Osiedlu Złotniki!

Jeśli szukasz spokojnego, zadbanego miejsca, z łatwym i szybkim dojazdem do Poznania, to ta oferta jest dla Ciebie!

Funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoka jakość materiałów budowlanych, wysoki standard wykończenia, garaż, dwupoziomowy ogródek o powierzchni ok. 318m2 i świetny taras to tylko kilka z wielu zalet tej nieruchomości.

LOKALIZACJA:

Osiedle w Złotnikach, ok. 4 km od granic Poznania.

Spokojne sąsiedztwo. Okolica cicha. Niedaleko sklepy spożywcze, stacje benzynowe, restauracje, park, przedszkole, żłobek, szkoła, kościół, apteka, siłownia, basen, korty tenisowe, Galeria Sucholeska, Galeria Silva, punkty handlowo-usługowe, Jezioro Strzeszyńskie i Kierskie, liczne ścieżki rowerowe.

Komunikacja autobusowa: w pobliżu przystanek autobusowy linii 253, 832, 904, 905, 907, 904, stacja kolei metropolitalnej. Bardzo dobry dojazd bezpośrednio do centrum Poznania.

PARTER wysokość pomieszczeń ok. 2,70m:
*salon z aneksem kuchennym ok. 37m2,
*wc,
*hol,
*wiarołap,
*garaż.

+ schowek pod schodami.

II KONDYGNACJA wysokość pomieszczeń ok. 2,88m:
*3 pokoje,
*duża garderoba z wejściem z jednego z pokoi,
*łazienka (ok. 9,5m2),
*korytarz.

Powierzchnia całego segmentu według księgi wieczystej 125,01m2.

INFORMACJE OGÓLNE:
Rok budowy 2016.

Ogrzewanie gazowe, w kuchni i w górnej łazience podłogowe + grzejniki. W salonie kominek typu koza, na ścianie dekoracyjna cegła.
Rolety zewnętrzne elektryczne na dole, na górze podnoszone ręczne.
Duże okna trzyszybowe. Nieruchomość wyposażona w piec gazowy z zasobnikiem CUW oraz stację zmiękczania wody.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, instalacja alarmowa.
Schody z żelbetonu wykończone w drewnie, podłogi w panelach i płytkach.
Kuchnia z wieloletnią gwarancją. Płyta gazowa, zmywarka.

Przy sprzedaży pozostają meble w zabudowie, natomiast reszta do uzgodnienia z właścicielem.

DZIAŁKA:
Ogród ładnie zagospodarowany, dwupoziomowy z zadbanym trawnikiem. Na końcu ogrodu furtka, którą przejść można na otwarty teren. Z salonu wyjście na świetny taras o powierzchni ok. 15m2, z którego widać skarpę pełną nasadzeń. Dalej w ogrodzie, na jego drugim poziome (wejście po schodach) wyłożone kostką miejsce rekreacyjne pod letnie grillowanie.
Bezpośrednio przed garażem 1 miejsce parkingowe, a w otoczeniu wiele dostępnych miejsc parkingowych dla gości.
W ogrodzie mały domek narzędziowy.
Wygodne miejsce do zamieszkania. Ogród niewymagający dużych nakładów pracy, otoczony zielenią.

MEDIA:
Woda, prąd, gaz, światłowód, kanalizacja.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Gaz: za rok 2024 ok. 2800zł.
Prąd i woda według zużycia.
Podatek od nieruchomości ok. 430zł/rok (za 2025).
Śmieci 33zł/osoba.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.
W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Numery linii autobusowych zostały spisane z gogle maps. Opis ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]