Na sprzedaż bardzo ładnie położna działka w doskonałej lokalizacji w podpoznańskich Złotnikach należących do gminy Suchy Las.
Działka usytuowana w malowniczej części gminy Suchy Las, Złotniki to oaza ciszy w podmiejskim stylu, dynamicznie rozwijająca się okolica, która przyciąga nowych mieszkańców dzięki kameralnej zabudowie i rosnącej wartości nieruchomości.

Okolica otoczona zielenią, świeżym powietrzem z łatwym dostępem do lasów i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie w zasięgu miasta Poznania z jego pełną ofertą miejskich atrakcji. Gmina Suchy Las należy do czołówki najbogatszych gmin w Polsce, co przekłada się na bardzo dobrą infrastrukturę, niskie zadłużenie i atrakcyjność dla nowych mieszkańców.

Doskonała lokalizacja działki w drugiej linii zabudowy z wydzieloną drogą dojazdową, teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem w planie 10 MN teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
z dokładnymi warunkami zabudowy w uchwale - UCHWAŁA NR XXVII/302/20 RADY GMINY SUCHY LAS z dnia 10 grudnia 2020 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Złotniki Północny Zachód.

Pełne media w ulicy Mikołaja Reja prąd, woda, kanalizacja oraz woda do podciągnięcia około 90 m do ulicy Reja warunki i opinie dotyczące przyłączenia w trakcie uzgadniania z gestorami sieci.

Działka o powierzchni 2000 m2 ze sztucznym stawem/oczkiem wodnym, ostatnia na końcu nowoprojektowanej drogi wewnętrznej, bardzo ustawna, dająca duże możliwości zagospodarowania terenu.

Teren bardzo dobrze skomunikowany z trasą S11 oraz Suchym Lasem i Poznaniem, dodatkowo bardzo blisko przystanek autobusowy oraz stacja PKP kolei metropolitarnej do Poznania oraz w kierunku Obornik i Piły.
Przystanek autobusowy w odległości 500 m, linie 901 (najważniejsza i najczęstsza) dojeżdża do osiedla Jana III Sobieskiego na poznańskim Piątkowie, dalej linia 904, 902, 905 oraz linia nocna 253.
Stacja kolejowa przy ulicy Dworcowej ok. 700 m dojazd około 15 minut liniami Kolei Wielkopolskich lub Polregio do Dworca Głównego w Poznaniu.
W odległości mniejszej niż kilometr przedszkola oraz około 3 km szkoła podstawowa, lokalne sklepy spożywcze w tym LIDL około 2km i Biedronka ok. 3 km wraz z Galerią Sucholeską. W odległości 1 km Leroy Merlin oraz około 3 km Park Wodny z Pływalnią Octopus.

Dla terenu oznaczonego symbolem 10MN ustala się :
1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dopuszczeniem wbudowanego, dobudowanego garażu oraz dopuszczenie lokalizacji jednego wolnostojącego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo garażowego;b) wskaźnik intensywności zabudowy od 0 do 0,40 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
c) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej;
d) wysokość: - budynku mieszkalnego: do 10,0 m, - budynku garażowego, gospodarczego, gospodarczo garażowego: do 6,0 m;
e) liczba kondygnacji nadziemnych: - budynku mieszkalnego: do 2, - budynku garażowego, gospodarczego, gospodarczo garażowego:1; f) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej,
z uwzględnieniem warunków gruntowo wodnych,g) geometrię dachów: - budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznie zbiegających się w kalenicy, dachy wielospadowe
z dopuszczeniem świetlików w kalenicy lub dachy płaskie; - budynku garażowego, gospodarczego, gospodarczo garażowego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznie zbiegających się
w kalenicy, dachy wielospadowe, dachy jednospadowe lub dachy płaskie;h) nachylenie połaci dachowych: do 48 ;

WARUNKI FINANSOWE :
Cena za m2 działki oznaczonej nr N4 349 zł/m2 = 698000 złotych.
Dodatkowo Kupujący będzie nabywał udział w drodze wewnętrznej KDW oznaczonej na zdjęciu jako działka N6 udział w 1/5 za kwotę 3000 złotych.
Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.

Oferta na wyłączność w firmie Van Hausen Nieruchomości.

Cena : 698000 złotych + 3000 zł za udział w drodze.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

KONTAKT I PREZENTACJA:
Wojciech Kołodziejczyk tel.   nr licencji: 9479 wydana przez Ministerstwo Infrastruktury