Trójka Nieruchomości prezentuje działkę budowlaną powierzchni 1022 m2 położoną w Złotnikach w gminie Suchy Las.
Ta oferta jest skierowana do wymagającego klienta, który doceni zalety tego miejsca, a przede wszystkim bardzo dobrą lokalizację z dobrą komunikacją oraz otoczeniem i w pełni zagospodarowaną infrastrukturą.

LOKALIZACJA

Bardzo atrakcyjnie usytuowana działka wśród bogatej roślinności w jednej z najbardziej elitarnych podpoznańskich miejscowości - Złotniki w gminie Suchy Las. W niedalekiej odległości w pełni zagospodarowana infrastruktura tj. sklepy (zarówno te lokalne, osiedlowe jak i markety typu Biedronka, Lidl), apteka, gabinety lekarskie, sport i rekreacja.
Bardzo dobra komunikacja z Poznaniem - przystanek autobusowy w odległości krótkiego spaceru (około 5 min), stacja kolei podmiejskich w odległości 15 min pieszo (dojazd do dworca Poznań Główny w ciągu około 15 - 20 min). Cicha, spokojna okolica, ulica z asfaltowym dojazdem oraz chodnikami z kostki brukowej.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Potencjalna budowa oparta o warunki zabudowy wydawane zgodnie z założeniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Suchy Las. Teren na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość objęty jest symbolem 1MU i zakłada:

Zagospodarowanie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa), towarzysząca zabudowa usługowa (zarówno w formie wolnostojących budynków, jak i w zabudowie mieszkaniowo-usługowej), zieleń urządzona i krajobrazowa (w ramach uatrakcyjnienia terenów zabudowy i zapewnienia wymaganej powierzchni biologicznie czynnej), zieleń izolacyjna (w przypadku zaistnienia konieczności wprowadzenia tego typu zieleni), niewielkie tereny lasów.

Zagospodarowanie dopuszczalne:
zabudowa zagrodowa, zabudowa usług sportu i rekreacji (np. place zabaw, boiska sportowe dla mieszkańców), istniejąca zabudowa związana z prowadzeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej o charakterze produkcyjnym, tereny zieleni urządzonej, tereny śródlądowych wód powierzchniowych, w tym niewielkie zbiorniki wodne.

- maksymalna wysokość budynków - do dwóch kondygnacji nadziemnych włącznie,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 50%,
- formy architektoniczne budynków i ich wysokości należy wkomponowywać w krajobraz tak, by harmonizowały z otoczeniem.

Dostępne media:

- woda
- prąd
- kanalizacja
- gaz

PODSUMOWANIE

Z uwagi na bardzo trakcyjne położenie przedmiotowej działki - oferta ta skierowana jest szczególnie do osób ceniących sobie prestiżową okolicę z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie położenie działki pozwala na szybki i komfortowy dojazd do Poznania oraz skorzystanie z oferty położonej w bliskiej odległości pełnej infrastruktury ze sklepami, usługami i ofertą rekreacyjno sportową.

Zapraszam do kontaktu.