Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Złotniki
Mieszkanie 78 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Pawłowicka

Pawłowicka, Złotniki, wielkopolskie

495 000 zł
78 m²
6 346,15 zł/m²

Zdjęcie

Dobrochna Bednar...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Pawłowicka

Pawłowicka, Złotniki, wielkopolskie

zaktualizowane:
18 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

495 000 zł

78 m²

6 346,15 zł/m²

Mieszkanie, ul. Pawłowicka

Zaktualizowane: 18 września 2026

495 000 zł 78 m² 6 346,15 zł/m²

Piętro:
2/2

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1957

Miejsce parkingowe:
garaż w bryle budynku

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/2

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1957

Miejsce parkingowe:

garaż w bryle budynku

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 495 000 zł (6 346,15 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 78 m² (46 m² powierzchni użytkowej), 3 pokoje; stan: dobry
okna: drewniane
Budynek: kamienica; rok budowy: 1957
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 2/2, jednopoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, ogródek
Czynsz: 300 zł

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: kominek
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: My Blue House Sp z o.o., zaktualizowane: 18.09.2026
numer ogłoszenia: 507270

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Pawłowicka, Złotniki, Suchy Las, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: las
W pobliżu: szkoła podstawowa, fitness, basen, apteka, przystanek autobusowy, centrum handlowe

Opis nieruchomości

Mieszkanie z ogrodem, basenem i sarnami za płotem | Złotniki

**ul. Pawłowicka, Złotniki | 46 m² pow. użytkowej | 78 m² po podłodze | ogród ok. 200 m² | garaż + piwnica**

Wyobraź sobie, że rano wychodzisz do własnego ogrodu z kawą, a za płotem zamiast kolejnego domu pojawia się sarna.
Albo jeleń.
Albo daniel.

Tutaj to nie jest wyjątkowa atrakcja dla gości. **Kilkanaście metrów od ogrodu regularnie pojawiają się dzikie zwierzęta, a czasem nawet spędzają tam noc.**
A wszystko to w Złotnikach, kilka kilometrów od Poznania.
To mieszkanie jest dla osób, które chcą mieć **miejski dostęp do infrastruktury, ale na co dzień żyć trochę bliżej natury.**

Mieszkanie znajduje się na na poddaszu, na wysokości 2. piętra kameralnej kamienicy z 1957 roku, wybudowanej z cegły.
Ma **46 m² powierzchni użytkowej, ale aż 78 m² po podłodze**. Ściany kolankowe mają 90 cm, dzięki czemu przestrzeń pod skosami jest dobrze wykorzystana.

Układ mieszkania:

salon z kominkiem,
aneks kuchenny,
jadalnia,
2 sypialnie,
łazienka,
przestronny schowek.

Drewniane okna dachowe i dobre ocieplenie dachu sprawiają, że mimo położenia na poddaszu mieszkanie **nie nagrzewa się nadmiernie latem**.

Największy atut? Około 200 m² własnego ogrodu.
Jest tu **basen, oczko wodne i przestrzeń, którą możesz urządzić po swojemu**.

Ogród graniczy z terenem objętym ochroną **Natura 2000**. Dodatkowo teren za ogrodem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest jako zl, co oznacza teren lasu lub tereny przeznaczone do zalesienia. Natomiast teren pod budynkiem i dookoła niego jest objęty **obszarem chronionego krajobrazu**. W praktyce oznacza to, że zamiast kolejnego szeregowca czy osiedla za płotem masz **zieleń, ciszę i dziką przyrodę**. I właśnie dlatego to mieszkanie trudno porównywać z typowym lokalem w Złotnikach.

Do tego:

garaż ok. 15 m²
piwnicę ok. 10 m²

oraz niskie koszty utrzymania.
Czynsz wynosi około **300 zł miesięcznie: utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy**.

Mieszkanie jest ogrzewane kominkiem **EKO klasy A z systemem DGP**. Według właścicieli koszt całego sezonu grzewczego, od października do kwietnia, wynosi około **2 000 zł**.

W budynku są również mieszkania, w których zamontowano pompy ciepła lub klimatyzatory.

Kameralna kamienica i prężna wspólnota
Budynek ma tylko **14 mieszkań**.

Wspólnota ma już zaplanowane kolejne inwestycje:

**2026 r.**

ocieplenie całego budynku,
wymiana drzwi wejściowych,
wymiana domofonów.

**2027/2028 r.**

remont klatek schodowych.

**2029/2030 r.**

remont dachu.

Złotniki pozwalają połączyć spokojne otoczenie z wygodnym dojazdem do Poznania:

800 m przystanek autobusowy: 832, 905, 907 oraz linia nocna 253
850 m Żabka
ok. 1 km stacja PKP Złotniki
ok. 10 min pociągiem Poznań Główny
2 km przedszkole, Leroy Merlin, Netto, stacja benzynowa
3,5 km Silva Park Handlowy
4,5 km Galeria Sucholeska, pływalnia, siłownia, restauracje, kawiarnie, sklepy, apteki, banki i gabinety lekarskie
ok. 8 km jezioro Kierskie i Strzeszyńskie

Najważniejsze informacje:

46 m² powierzchni użytkowej
78 m² po podłodze
2 sypialnie
salon z kominkiem
ogród ok. 200 m²
basen i oczko wodne
garaż ok. 15 m²
piwnica ok. 10 m²
kamienica z 1957 r.
tylko 14 lokali
monitoring
czynsz ok. 230 zł/mies.
KW bez obciążeń
pełna własność
Transakcję prowadzi agent nieruchomości, co zapewnia bezpieczeństwo formalne i sprawne przeprowadzenie całego procesu zakupu.

To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo.
Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację.

Agent

Dobrochna Bednarkiewicz

502 255...

502 255 930

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dobrochna Bednarkiewicz

502 255...

502 255 930

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dobrochna Bednarkiewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dobrochna Bednarkiewicz

502 255...

502 255 930

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości